CBS: Huizen voor het eerst goedkoper dan jaar eerder

De gemiddelde prijs van een koopwoning was in februari 2023 voor het eerst in negen jaar lager dan in dezelfde maand een jaar eerder. Daarmee is de daling van de huizenprijs nu echt een feit.

Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster gaat het om een prijsverschil van 0,8%. Daardoor bedroeg de gemiddelde verkooprijs in februari van dit jaar € 410.189. In januari was dat nog € 424.681.

Stukken hoger
Toch is dat bedrag nog altijd zo'n 90% hoger dan tijdens het dieptepunt op de woningmarkt van juni 2013. En ook stukken hoger dan tijdens de piek in augustus 2008. Toen kostte een gemiddeld koophuis volgens cijfers van de NVM € 252.000.

Verschil CBS en NVM
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zag in het derde kwartaal van 2022 al een daling van de huizenprijs. Maar omdat niet alle huizen door NVM-makelaars worden verkocht, waren die cijfers niet volledig. Dat zijn die van het CBS wel, omdat ze zijn gebaseerd op gegevens van het kadaster.

Minder verkopen
Niet alleen de gemiddelde prijs is omlaag gegaan, ook het aantal huizen dat van eigenaar is gewisseld ligt lager. In februari ging het om 11.858 woningtransacties. Dat is ruim 15% minder dan een jaar geleden.

Hypotheekrente
Dat laatste heeft niet alleen met het beperkte aanbod te maken, maar ook – of vooral – met de hypotheekrente. Doordat die hoger is, kunnen huizenkopers minder hypotheek krijgen dan een jaar of twee jaar geleden.

Meer informatie
Heeft u vragen over dit bericht? Bent u op zoek naar een nieuwe hypotheek of wilt u uw lopende hypotheek weer eens tegen het licht houden? Neem dan even contact met ons op. We helpen u graag!



27-03-2023


Wilhelminalaan 8b
4941 GK Raamsdonksveer


T: 0162 - 515 330
F: 0162 - 518 584


KvK nummer: 18123289
AFM nummer: 12010688
Kifid nummer: 300007039

Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top